异地办理房产委托公证流程？房产委托公证费
2018/11/27 10:05:11来源：房天下浏览量（）
[摘要]房屋买卖的时候，有些人因为异地不能够长期的奔波于卖房子这件事情上，就考虑委托其他办理。这势必就是需要办理异地委托公正的手续，但是这些手续的办理都是会有法律效应的。那么，小编就来说一说。现在异地办理房产委托公证流程？房产委托公证费用？
房屋买卖的时候，有些人因为异地不能够长期的奔波于卖房子这件事情上，就考虑委托其他办理。这势必就是需要办理异地委托公正的手续，但是这些手续的办理都是会有法律效应的。那么，小编就来说一说。现在异地办理房产委托公证流程？房产委托公证费用？
异地办理房产委托公证流程？
1、那首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
2、需进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。
3、需进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。
4、要出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交房产价值3％契税、房产价值0．8％交易手续费、房产价值2％公证费。
房产委托公证费用？
1、那首先确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2％收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2％收取。
2、对没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。
3、在公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。
4、有关公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。
以上就是小编为大家主要讲述的异地办理房产委托公证流程，以及房产委托公证费用的全部内容，现在我们要是委托他人帮忙办理手续，这必须要有委托公正才是可以办理手续。至于委托公正的办理详细内容，我们可以参照本文，因为地区差异，有关的费用仅供大家参考一下。
