建筑工程楼地面承包合同（范本）
发包方：（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规在平等自愿、公正诚实的基础上，双方就宏图街便民服务中心楼地面工程，承包施工合作的协议，达成以下合作条款，双方必须共同遵守执行。
第一条：工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3工程概况：
第二条：承包方式和内容
2.1：承包内容：a、地下室金刚砂地面；b、楼层内细石混凝土地面。
包含金刚砂地面的渗透剂罩面、伸缩缝的切割、结构胶填缝，抄水平标高线，承包范围内的施工用具，周转材料转运、材料分类码垛；施工前的地面清理，施工作业区域活完场清；现场施工道路的清理；与之工作内容相关的安全生产、文明施工的全部作业内容；
2.2承包方式：按合同单价，包工不包料，包质量、包技术、包安全、包进度，包现场文明施工、包施工器具。根据乙方施工的质量、进度及配合程度由甲方给予工程任务。
第三条 合同价款
3.1合同固定单价：
3.1.1、地下室一层、地下室二层、坡道、5cm金刚砂地面元/㎡（实方实算）
地下室二层回填土夯实、平整及10cm金刚石地面元/㎡（实方实算）
楼层细石混凝土地面拉毛、压光 12 元/㎡（实方实算，包含卫生间垫层及防水保护层）
3.2本合同价为固定价格，包含二次搬运费、赶工费。包括灾难性的暴风、雪、洪、震和特大暴雨外的全部奉献在内，均不作调整。
3.3施工依据为施工图纸、图纸变更、甲方通知类文件、国家施工规范、省市相关规范及强制性条文。
3.4零星借工：150元/工日；用工后三日内，要有签证权的人员签字认可。然后宝项目经理审定。
4.1乙方必须按照甲方下达的工程进度计划任务书，精细组织施工，如因乙方自身原因拖延工期，每拖延一天罚款2000元/天（累计计算，甲方有权直接从乙方工程款中扣除），乙方应按进度计划要求合理调配人力，以确保工期目标的实现。
4.2工期顺延
有下列情况造成工期延误，经甲方代表签字确认后，工期相应顺延。
①战争、动乱、非承包人原因造成的爆炸、火灾。
②因甲方原因造成的图纸变更及材料供应不及时且无法弥补而影响工期的。
③发包方同意工期顺延的其他情况。
4.3乙方无法完成施工任务时，甲方有权将其施工任务安排给其他班组施工。（其费用从乙方工程款中予以扣出）
第五条 质量
5.1本工程的质量等级为 合格 质量标准，所有工序先做样板，（以河南省发布的优质验收规范为准）。
5.2本工程地面的养护，必须满足施工规范要求。
第六条 付款与结算
6.1付款方式方法：
1、地下室金刚砂地面和细石混凝土压光、拉毛地面全部完成，经建设单位、监理单位、项目部验收合格后付已完成工程量的 20％ ；2、五层以下完成付已完工程量的 70％ 3、全部完成后付至总工程量的 95％ ，4、剩余 5％ 作为保修金，待乙方履行完保修工作后一个月内无息付清，保修期自工程交工备案起满一年为期。
如质量达不到合格工程标准，剩余工程款不予结算，作为罚款扣除。
6.2结算依据：
质量按照经有关部门验收合格后、工程量经有关人员签字确认后、零星借工、奖励及罚款必须有有效证件方能进行结算。
第七条安全生产
乙方进场必须接受甲方、业主及监理单位的安全教育，严格按照国家安全生产施工管理条例进行施工，服从甲方现场指挥管理，必须达到省级文明工地标准，因乙方造成的一切安全事故均由乙方负责并承担所造成的一切经济损失。
1、乙方在遵守现行有关的国家和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方的《建设工程安全文明管理办法》。
2、在合同履行过程中，发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。
3、乙方发生轻伤事故每次扣罚人民币500元；发生重伤事故每次扣罚人民币元；发生死亡事故每次扣罚人民币元，应承担由此带来的一切损失；
4、进入施工现场必须戴好安全帽，否则每人次扣款50元；
5、高空临边施工作业必须使用安全带，否则每人次扣款100元；
6、严禁酒后进行高空作业、机械操作，否则每人次扣款100元；
7、严禁从高处向下抛掷物料、施工垃圾、施工工具等，否则每次扣款200元；
8、严禁在施工现场随地大小便，否则每人次扣款500元；
9、未经甲方同意，乙方人员不得私接乱拉任何电器，否则扣款200元，并进行安全教育。如造成严重后果由乙方自己负责。
10、严禁在施工中打架斗殴，所造成经济损失由乙方自己负责，甲方对乙方并进行每次1000-5000元扣款，情节严重的送公安机关处理。
11、在施工中严禁偷盗施工材料及设备，一经发现，扣款2000-5000元，并逐出施工队伍。严禁在施工中故意破坏施工设备，否则除按照原价赔偿损失外，另扣款1000-3000元，并逐出施工队伍。
12、非施工人员不允许进入施工现场，乙方不得雇佣18岁以下、55岁以上及不宜从事建安工程施工的现场作业人员，否则发生一切责任，由乙方自行承担。
13、本协议以上各项及个公众管理制度中规定的扣款以现金当场兑现，两天内交到项目部，否则以应扣款数额2倍的违约金从应支付劳务工程款中直接扣除。
第八条 材料、设备供应
8.1甲方提供的材料设备有：
塔吊、提升机、二级配电柜、模板、方木、水泥、砂、石、金刚砂、渗透剂、结构胶
8.2由乙方自备的工具有：
混凝土搅拌机、切割机、振动棒、平板振动器、磨光机、照明灯、铁钉、铁丝、铁锤、手持电锯、吹风机、小型手动及电动工具、机动三轮车、手推车、铁锹、安全带、安全帽、胶鞋、绝缘鞋及手套、水管、水桶、灰盆、电线、电缆、三级配电箱、木工切割片、施工线、施工麻绳、棕绳、靠尺、线锥、电钻、砼输送泵，临时用电的照明灯具等。
8.3施工用材料及周转材料，乙方应提前7天上报材料计划给发包方，否则影响进度由乙方负责。
第九条 发包方责任
9.1二级配电箱电源根据需要，统一安排随楼层均匀布置。
9.2负责施工材料的采购、供应、进场、原材料质检及资料整理。
9.3负责审核、批准各作业班组的作业方案。
9.4负责施工过程中各种工序的统一调度及协调。
9.5本工程甲方代表，全面负责乙方的管理、协调工作。如有需要，甲方代表可委托相关人员行使其职权，甲方代表或其委托人有权按相关规定行使奖罚权。
第十条 承包方责任
10.1认真做好进场施工人员的安全教育、技术教育、文明素质教育，对所属人员负有全面管理的责任，执行工地的各种规章制度。
10.2乙方应严格按照国家安全生产施工管理条例进行施工，服从甲方现场管理。
10.3乙方对其进场人员必须认真审查严格把关，自觉办理所需要的证件，费用自理。工人小于18周岁，大于55周岁的不得从事施工作业，并按要求造册登记，作为合同附本。乙方必须保证管理人员、作业人员的相对稳定，服从甲方的统筹安排。
10.4乙方不得在没有得到甲方同意下改动图纸，应严格按照图纸设计变更类文件及规范进行施工，并认真做好成品、半成品保护。乙方必须配备项目经理1人，技术员1人，电工1人。
10.5乙方使用的周转材料，按甲方指定的地点分类码放整齐，甲方提供给乙方使用的机械设备由乙方负责日常维修和保养，凡因乙方原因造成的设备损坏，更换配件等由乙方承担全部的维修费用。
第十一条 违约及责任
11.1工程施工过程中因政府及业主单位政策性停建3日内，乙方不得向甲方索要一切经济补贴、赔偿费用，但甲方在接到业主通知后30日内结清乙方所完成工程量的工程款。
11.2所有未完成工程量扣款及罚款甲方有权直接从乙方结算款中扣除。
11.3由于乙方质量、工期安全满足不了甲方要求而乙方中途退场，甲方有权组织新的施工队伍进场，且劳务工资不予结算。
11.4根据施工总体安排，材料及搅拌机等需更换场地时，材料、机械移动位置及防护棚搭设等工作内容由乙方负责，甲方不再支持任何费用。
11.5甲方有绝对的权利要求乙方执行工程图纸变更类文件，图纸变更类文件只针对工程量的改变，乙方无权就图纸变更类文件提出改变合同固定单价。
11.6乙方进到现场时应向甲方提交施工人员花名册、身份证复印件，乙方人员中途变更，应在24小时内向甲方书面提交人员变更名单并经甲方确认实施签收确认。
11.7本合同价格为包干固定价合同，本合同一经签订，无论郑州市场价格、政府政策及图纸变更类文件如何变化，乙方均不得以任何理由及行为要求增加合同价款，中涂施工中，如乙方已停止施工或其他行为胁迫甲方签订补充协议来增加合同价款，如甲方被迫签订补充协议，则均属无效协议，并甲方将在乙方最终工程结算款中直接扣除每次十万元的经济罚款。
11.8乙方承包范围内，前期的施工质量、进度及安全文明施工如达不到有关规范要求及业主满意，甲方有权把后续工程安排到有实力的劳务班组施工。如遇商品砼供应不及时，小方量混凝土自行搅拌。
11.9建设单位、监理单位及其它上级部门对你方施工的项目开具的罚款单，均有你方全额承担。
11.10未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。
第十二条 合同争议的解决方法：
（1）协商解决。
（2）协商不成，向有管辖权的法院申请诉讼
第十五条 合同的生效和终止：
本合同经双方代表人签字后生效，完成本合同条款的全部内容，结算款付清后合同终止。
第十六条合同未尽事宜，双方另行签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力，补充合同与本合同相抵触之处以补充合同为准。
本合同一式两份，发、承包方各持一份。
发包方（章）：承包方（章）：
委托代表人（签字）：委托代表人（签字）：
合同签订日期： 年 月 日
