简易版店面租赁合同，让您远离租赁合同陷阱

谨防租赁合同陷阱

作者|福建理则达律师事务所 黄晓亮律师

出品| 法律文书共享

店 面 租 赁 合 同

出租方（简称甲方）： XXX 身份证号： XXXX 手机号： XXXX

承租方（简称乙方）： XXX 身份证号： XXXX 手机号： XXXX

乙方因经营需要向甲方租赁店面，为明确双方的权利义务，经双方共同协商一致，达成如下条款，以资共同遵守。

一、租赁店面的位置：出租的店面坐落于 XX ，产权面积 XX 平方米。

二、租赁期限为 X 年，时间自 XX 年 X月 X日起至 XX 年 X月 X 日止。

三、租赁用途：乙方承租的店面用于 XXX 使用。

四、租金及支付方式：该店面每月租金人民币 XX 元。租金每季度（3个月）支付一次，乙方应在每季度的第一天支付。本合同签订之日乙方应支付甲方第一季度租金人民币XX 元。乙方支付租金按甲方指定的账户（开户行：XXX银行，账号：XXX）转账支付。乙方若不按时交纳租金，甲方有权收回出租的店面，每超过一天乙方应支付甲方违约金人民币XX元。

五、本合同签订之日，乙方须向甲方支付人民币XX元作为保证金，租赁期届满后，乙方没有违约及付清相关费用后无息退还给乙方。

六、租赁期间，乙方若要改变租赁店面的用途，或者将承租的店面转租他人，必须经甲方同意；若乙方中途停止租赁使用，则甲方不退还乙方已交纳的租金及保证金。

七、租赁期间，乙方在租赁过程中经营所产生的有关税费、水、电费以及物业管理费等均由乙方负责。

八、租赁期间，乙方不得擅自对租赁房屋改造装修，若确有必要必须经甲方同意后在不影响房屋安全的情况下方可，其装饰装修费用由乙方自行承担。租赁期满，乙方所装修的部分应保留原状，无偿归甲方所有。

九、 租赁期满，乙方必须把所租赁的店面按时返还给甲方，每拖延一天，按原来租赁的日租金的4倍支付占用使用费。

十、乙方收到甲方店面电动钥匙X把，承租期满或中途弃租，乙方必须将钥匙完整交还甲方，否则视为违约。

十一、本合同经双方签订后即发生法律效力，双方不得反悔。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

签订时间： 年 月 日